以上是房署來信A座業主要求拆卸晾衣架的文件
以下是本法團代表A座業戶去信房署
致房屋署高級屋宇測量師／屋宇管制
羅裕生 先生:
有關 :『違例建築』事宜
美城苑業主立案法團近日不斷收到貴城閣業戶查詢及投訴說，日前收到獨立審查組ICU來信指出，其單位晾衣架是『違例建築』，業戶表示不能接受ICU的指控，本法團為了進一步了解業戶收到ICU信件的內容，在2019年10月18日晚上與美城苑貴城閣所有收到ICU信件的業戶召開了特別會議，出席會議的業戶情緒十分波動，業戶向法團表達了多點意見，並要求美城苑業主立案法團，代表他們向獨立審查組ICU反映他們的意見和要求。
業戶指出，美城苑在1985年入伙時，房署曾經在當時美林邨辦事署舉辦入伙前講座，接見當時購買美城苑的業主，當年在講座會中，房署建議業戶如果要為單位裝修，最理想是聘用當時駐美城苑地盤由房署認可的裝修承辦商進行裝修，當時負責講座的房署職員解釋說，因為駐地盤裝修承辦商是房署認可的裝修承辦商，知道房署對美城苑裝修的標準和要求，如果自行聘請非房署認可的裝修承辦商進行裝修，極有可能因為不知道房署對本苑裝修的規定而有所違規，故此當時大部份業戶都聘用了房署認可的裝修承辦商為其單位裝修，當時很多完成了裝修的單位都安裝有晾衣架（見圖1），而單位裝修完成後是經當時的管理處(房署)驗收的，業戶指出，由於是聘請了房署認可的裝修承辦商的關係，加上由管理處(房署)驗收，當然認為是合乎房署裝修的標準要求，而事實上在這34年來從未收到房署、業主立案法團和經歷了數間的管理公司說晾衣架是違例，當年如上述（見圖1）情況下安裝的晾衣架截至今天尚有數十個仍然存在，34年後的今天獨立審查組ICU竟然說晾衣架是『違例建築』，讓人不能接受!出席會議的業戶認為，晾衣架是住戶的必須品，絕對不願意拆卸，但是同意應該有規範，因此要求ICU撤回要業戶拆卸晾衣架的指令，給予美城苑業主立案法團公函，明確規定晾衣架的款式和呎吋的大小，以便業戶有標準執行，不能現在一刀切要拆卸存在34年的晾衣架，ICU如一意孤行，恐怕會是眾怒難犯。
本法團認為，當年房署沒有否決業戶已安裝晾衣架是事實，34年來從未收到房署、業主立案法團和管理公司說晾衣架是違例也是事實，否則怎會該些晾衣架存在34年而不被取締？由於本苑貴城閣安裝了晾衣架的業戶有90%之多，故此獨立審查組ICU針對單位晾衣架的事，間接涉及整個美城苑有晾衣架的業戶，因此引起業戶們極大恐慌和反感也是犯了眾怒!
美城苑業主立案法團認同業戶對ICU的要求，給予美城苑業主立案法團公函，明確撤回要業戶拆卸晾衣架的指令，規定晾衣架的款式和呎吋的大小，以便業戶有標準執行。
美城苑業主立案法團
管理委員會謹啟
2019年10月27日
副本呈送： 沙田民政事務處
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法團接受投訴電郵郵箱： or.mayshing@gmail.com
法團管理委員會網址： maysing43.blogspot.com
以下是房署收到法團信件後在2019年11月12日的回覆
有關上述事件，法團定必與房署據理力爭。
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