業主立案法團第五屆管理委員會
各位美城苑業戶：
第五屆法團管委會當選至今已有兩個月，現向各業主匯報大廈管理的最新情況如下：
(一) 文件帳目交接事宜
直至今天，本屆管委會只是從上屆管委會接收了會址中的檯、櫃、椅等設備，而正式移交予本屆管委會的文件，就只有法團過去六年的會議記錄。由於去屆司庫仍未有正式將財務資料移交本屆管委會，使到現屆司庫花了不少時間查核法團賬目。此外，由於管理公司康業亦未能清楚向本屆管委會交代所有單據收支，法團於三間銀行存放的款項至今尚未可以動用，使到部份需要法團支付的工程費用仍未獲支付，而法團的部份開支甚至需要由委員暫時代支。此等情況並不理想亦不可以接受，管委會將會就財務交接事宜與有關人等繼續進行交涉，稍後會向各業戶再作報告。
(二) 成立工作小組處理大廈管理問題
雖然現屆法團面臨種種人為及客觀因素的阻礙，但亦不能動搖本屆委員的熱情。在這兩個月內，法團先後成立 “財務審查組”、 “客戶監督組”及 “環境工程監察組”並做了大量工作，其間發現很多令人不可接受的問題，詳細情況歡迎各業戶致電各小組查詢。由於資源及時間有限，管委會已按緩急先後處理當中一些事項，但目前仍有很多以前遺留下來的缺陷和問題需要作出處理及跟進。日後各工作小組將會歇盡所能，將近乎公共屋邨的管理模式作出改善，使到美城苑擁有私人屋苑應有的面貌。
當然，撥亂反正並不容易，亦可能會因而影響某些業戶的既有利益。但現屆管委會委員既然自願投身此義務團隊，並獲得屋苑業主的授權，便需要負上維護整體業戶權益的責任，絕不可能放棄此等原則而向任何人妥協，甚或透過賣人情去換取選票。管委會明白要切實執行這些工作，必定得罪不少業主，亦可能得不到某些業主的認同及支持。但管委會在服務屋苑業戶、制止錯誤現象繼續發生的前提下，希望可以改善一貫諸如冷氣滴水、養狗、不按密碼進出、佔用公共空間等陋習。此等事情看似小事，但不出事時事小，出事以後如果一眾業主需要負上責任則可大可少，管委會不得不予以正視。
(三) 移除逸城暉城大堂座椅事宜
管委會留意到有業戶對法團移除逸城暉城大堂座椅，表達了不同的意見。反對者認為座椅是為老人家而設，法團移走座椅是不近人情。管委會亦留意到有人利用此一事件借題發揮，肆意對法團及管委會作出攻擊，實在令人遺憾。
根據法例及公契的規定，大廈大堂屬於公共部份，法團負有管理之責任。對於佔用大廈或屋苑公共部份的投訴，法團及管委會絕對不能視若無睹，並需要平衡各方利益後作出適當處理，否則便可能損及各業戶的利益。由於法團曾收到投訴，指大堂座椅阻礙救護車擔架進入升降機，為免延誤分秒必爭的救援工作，管委會故決定將大堂的座椅移去。當然，管委會亦收到其他意見，指出屋苑需要顧及老弱傷殘者的需要。為此，管委會決定從善如流，於各大廈大堂備有摺椅兩張，一旦有需要時便可使用。
(四) 於網上設立留言版事宜
為加強與屋苑各業戶的聯繫及溝通，管委會現設立網上留言版，定期將法團的文件例如會議記錄及通告上載。各業戶亦可以利用此一平台，提出有關改善屋苑管理的意見。網上留言版的網址為：hk.myblog.yahoo.com/maysing43。
美城苑業主立案法團
第五屆管理委員會
通訊地址: 美城苑逸城閣地下法團會址 電話: 6193 7770 日期 : 2010年9月1日
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法團通訊第 1 期
各位美城苑業戶：
第五屆法團管委會當選至今已有兩個月，現向各業主匯報大廈管理的最新情況如下：
(一) 文件帳目交接事宜
直至今天，本屆管委會只是從上屆管委會接收了會址中的檯、櫃、椅等設備，而正式移交予本屆管委會的文件，就只有法團過去六年的會議記錄。由於去屆司庫仍未有正式將財務資料移交本屆管委會，使到現屆司庫花了不少時間查核法團賬目。此外，由於管理公司康業亦未能清楚向本屆管委會交代所有單據收支，法團於三間銀行存放的款項至今尚未可以動用，使到部份需要法團支付的工程費用仍未獲支付，而法團的部份開支甚至需要由委員暫時代支。此等情況並不理想亦不可以接受，管委會將會就財務交接事宜與有關人等繼續進行交涉，稍後會向各業戶再作報告。
(二) 成立工作小組處理大廈管理問題
雖然現屆法團面臨種種人為及客觀因素的阻礙，但亦不能動搖本屆委員的熱情。在這兩個月內，法團先後成立 “財務審查組”、 “客戶監督組”及 “環境工程監察組”並做了大量工作，其間發現很多令人不可接受的問題，詳細情況歡迎各業戶致電各小組查詢。由於資源及時間有限，管委會已按緩急先後處理當中一些事項，但目前仍有很多以前遺留下來的缺陷和問題需要作出處理及跟進。日後各工作小組將會歇盡所能，將近乎公共屋邨的管理模式作出改善，使到美城苑擁有私人屋苑應有的面貌。
當然，撥亂反正並不容易，亦可能會因而影響某些業戶的既有利益。但現屆管委會委員既然自願投身此義務團隊，並獲得屋苑業主的授權，便需要負上維護整體業戶權益的責任，絕不可能放棄此等原則而向任何人妥協，甚或透過賣人情去換取選票。管委會明白要切實執行這些工作，必定得罪不少業主，亦可能得不到某些業主的認同及支持。但管委會在服務屋苑業戶、制止錯誤現象繼續發生的前提下，希望可以改善一貫諸如冷氣滴水、養狗、不按密碼進出、佔用公共空間等陋習。此等事情看似小事，但不出事時事小，出事以後如果一眾業主需要負上責任則可大可少，管委會不得不予以正視。
(三) 移除逸城暉城大堂座椅事宜
管委會留意到有業戶對法團移除逸城暉城大堂座椅，表達了不同的意見。反對者認為座椅是為老人家而設，法團移走座椅是不近人情。管委會亦留意到有人利用此一事件借題發揮，肆意對法團及管委會作出攻擊，實在令人遺憾。
根據法例及公契的規定，大廈大堂屬於公共部份，法團負有管理之責任。對於佔用大廈或屋苑公共部份的投訴，法團及管委會絕對不能視若無睹，並需要平衡各方利益後作出適當處理，否則便可能損及各業戶的利益。由於法團曾收到投訴，指大堂座椅阻礙救護車擔架進入升降機，為免延誤分秒必爭的救援工作，管委會故決定將大堂的座椅移去。當然，管委會亦收到其他意見，指出屋苑需要顧及老弱傷殘者的需要。為此，管委會決定從善如流，於各大廈大堂備有摺椅兩張，一旦有需要時便可使用。
(四) 於網上設立留言版事宜
為加強與屋苑各業戶的聯繫及溝通，管委會現設立網上留言版，定期將法團的文件例如會議記錄及通告上載。各業戶亦可以利用此一平台，提出有關改善屋苑管理的意見。網上留言版的網址為：hk.myblog.yahoo.com/maysing43。
美城苑業主立案法團
第五屆管理委員會
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