工程監察小組第60次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第60次會議紀錄》

日期:  2016年11月25日(星期五)

時間:        晚上8時正

地點:        美城苑逸城閣地下法團會址

主持:        潘樹榮小組主席

出席:       鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員

梁潔芳法團委員 古玉霜法團委員 區其雄小組成員

        柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 李志威

        博德工程顧問有限公司：曾偉傑(缺席) 王雪怡

        健煒建築有限公司    ：江啟達 陳伙華 梁嘉賢

______________________________________________________________________________________________         

「健煒」報告，第二期升降機內部裝飾工程預算12月初完成後交予升降機保養商進行檢驗升降機系統；現正進行貴城閣樓層清潔工作。

「博德」報告，已收到「健煒」提交上星期貴城閣正門門墜事件告，並會審視後於下星期交予法團。會上，「博德」已向法團提交向房協申請資助之文件副本(以光碟形式)及消防門証書正本，以供法團存檔；另就總結大維修工程項目所增加及刪除項目報表，亦將於下星期內提交予法團核對。有委員建議，管理處需向房協查詢何時可獲取大廈資助款項？

承上次會議，「健煒」已將貴城閣地下大堂使用之同型號門鼓於上星期在逸城閣地下正門、側門及後門更換，待法團確認使用效果滿意後才更換暉城閣地下正門、側門及後門。有委員建議使用一星期後，於下次會議上回覆。

承上次會議，「博德」表示已收到「健煒」提交更換外圍鐵閘門鼓不同型號資料，待下星期向法團報告。

「健煒」表示，各座地下大堂地磚清洗工程預算於11月30日至12月2日晚上11時至零晨5時進行。工程包括地面起漬，磨擦地板，完成後用吸水機吸走污水等，並已於逸城閣地下大堂有2塊已完成清洗。另,現時局部圍封以進行升降機翻新工程之位置，待工程完成後會再補回該位置之地面清潔。管理處表示，需注意使用清潔物料時會否影響牆身及其他設施？以及工程期間機械所發出之噪音？「健煒」表示，清潔劑會稀釋及不會影響設施；而使用之機械會有輕量聲音，但不會影響低層單位業戶作息。有委員表示，於各座地下大堂地磚清洗工程完成後，應交由顧問公司驗收妥當，再聯絡管理處通知法團覆查。

有委員查詢，逸城閣及暉城閣地下正門更換環保木之進度？「博德」表示預算聖誕節前可完成；有委員查詢，逸城閣地下正門刮地之跟進？「健煒」表示，已於今早完成更換有關門頂，效果已改善；有委員查詢，貴城閣地下大堂保安接待處之字粒損壞及欠螺絲之跟進？「健煒」表示將安排跟進。

有小組成員表示，「健煒」於暉城閣地下大堂進行升降機翻新工程時，需注意場地安全及預留足夠逃生通道，並應作出適當之措施以減低對業戶之滋擾。

承上次會議，「健煒」提交大維修完工前問卷調查初稿供法團審閱，以收集本苑所有業戶對屋苑維修工程完成前能表達工程意見。法團表示，是次收集問卷調查之意見可供法團作是次大維修工程項目之驗收參考部份。有委員表示，問卷調查需按工程標書內容列明，並在每一項目旁列出工程位置，好讓業戶清楚明白各項目位置。「健煒」表示，會盡快修改問卷調查內容再交法團審批，初步預算於2016年11月28日向全苑單位發出問卷調查，並需於2016年12月5日前交到各座地下大堂收集內。

管理處報告，收到「健煒」提交工程保險合約，工程保險承保日期延至2017年1月25日地磚

晚上10時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在12月2日晚上8時召開。