工程監察小組第59次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第59次會議紀錄》

日期:  2016年11月11日(星期五)

時間:        晚上8時正

地點:        美城苑逸城閣地下法團會址

主持:        潘樹榮小組主席

出席:       鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員

梁潔芳法團委員 古玉霜法團委員

        柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 李志威

        博德工程顧問有限公司：曾偉傑(缺席) 王雪怡(缺席)

        健煒建築有限公司    ：江啟達 陳伙華 梁嘉賢

                                                                                       

「健煒」報告，第二期升降機內部裝飾工程已完成，管理處現安排開機時間。

管理處表示，第二期升降機內部裝飾工程檢查後，要求「健煒」地台膠地板打蠟；現時各座有個別單位進行裝修工程，管理處需要加上臨時木板將涉及裝修樓層的升降機加上防撞保護設施，以免在搬運裝修物料時刮花機身及地板。

「健煒」表示，已與管理處商討第二期升降機可以使用後將會立即開始第三期升降機內部裝飾工程，初步預算下星期四開始工程。

「健煒」表示，貴城閣地下大堂因為設計問題，第42號升降機如在地下進行工程會影響使用其他升降機，因此會將升降機升到3樓進行工程，以免業戶在地下大堂正常進出。

承上次會議，本苑8部升降機地台踏腳鋁板無法拆除，經「迅達」派員檢查後，表示拆除踏腳鋁板會影響機廂結構，如拆除需要另行報價，管理處直至會議前仍未收到有關報價，待有最新資料將向法團報告。

管理處報告，升降機內部裝飾工程完成後，需要安裝禁止吸煙指示牌，「健煒」表示現進行訂貨，預算與第三期升降機內部裝飾工程完成時一同安裝。

管理處表示「迅達」根據法例要求各升降機機廂內需要加上升降機號碼牌，以便閉路電視監察時畫面明確清楚機廂號碼，「健煒」表示標書雖然未有此項目，但會安排處理安裝在各升降機廂及地下大堂升降機門旁。

承上次會議，「健煒」報告清洗各座地下大堂仍在安排中，有委員表示因需要待「健煒」清洗完成後將會開始裝飾聖誕燈飾，要求下星期完成，如「健煒」未能安排，法團將會另聘清潔公司清理，清潔費用由「健煒」支付，「健煒」表示下星期回覆。

承上次會議，「健煒」向全苑業戶發出工程完成後之意見問卷調查，「健煒」表示需與顧問公司「博德」商討後再報告法團。

承上次會議，「健煒」表示外圍鐵閘門更換膠板建議維持現狀，此工程亦不會向法團收費，有委員表示不收費法團另聘承辦商處理亦有困難。

承上次會議，「健煒」表示逸城閣及暉城閣地下正門更正門門鼓安排承辦商到屋苑更換中；有委員表示以前各座地下大門均有安全鐵鍊防止大門墜下，「健煒」表示下星期安排加裝。

承上次會議，「健煒」表示城閣及暉城閣地下正門更換環保木材安排中。

承上次會議，「健煒」表示部份樓層防煙門之防火膠邊出現鬆脫現訂貨中，來貨後安排更換。

有委員表示各座出入口鐵閘門時常出現門鼓壞，現時門鼓不足以應付現時使用量，要求管理處提供較合適門鼓型號。

有委員表示「健煒」在今星期初進行簷蓬防水測試，進度情況如何？「健煒」回覆防水公司將提交報告顧問公司，「健煒」補充簷蓬防水工程保養年期為10年。

晚上10時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在11月18日晚上8時召開。