工程監察小組第57次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第57次會議紀錄》

日期:  2016年10月28日(星期五)

時間:        晚上8時正

地點:        美城苑逸城閣地下法團會址

主持:        鄧耀榮法團主席

出席:       黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員 古玉霜法團委員

        柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 李志威

        博德工程顧問有限公司：王雪怡

        健煒建築有限公司    ：江啟達 梁嘉賢 陳伙華

        迅達升降機(香港)有限公司：黃國華 陳志祥

                                                                                       

管理處報告，收到「健煒」及「迅達」書面通知，大廈部份升降機機廂內門有不同程度破損，會影響升降機內部裝飾工程，故已於早前書面向「迅達」查詢，並邀請「迅達」代表出席是次會議匯報有關事宜。

「迅達」陳志祥回覆，大廈升降機已使用30多年，升降機之內門槽邊亦出現不同程度之損蝕，如貼上內門膠貼後會有機會開關門時刮破膠貼，故經「迅達」派員逐一檢查各升降機內門情況後，發現30號及44號升降機內門之門槽邊較窄及內門邊不平情況最為嚴重。「迅達」黃國華表示，30號及44號升降機門糟需要更換，有關報價將於稍後提交至法團審批。鄧耀榮法團主席表示，基於「迅達」服務本苑已有30年多，建議「迅達」黃國華向公司查詢於保養費用內更換上述裝置/配件，以豁免額外之收費。

鄧耀榮法團主席詢問，其他升降機內門有沒有出現刮破膠貼情況？「迅達」陳志祥回覆，本苑升降機已使用30年，各升降機零件出現損蝕或老化屬正常，不排除日後其他升降機出現同樣情況。鄧耀榮法團主席詢問，日常保養檢查有沒有檢查相關零件？「迅達」陳志祥回覆，日常保養時會作檢查，當發現升降機門糟有影響升降機運作或未能符合法例要求之隙縫，會作即時維修及調較，以確保安全。

「健煒」表示，大廈升降機之機廂地台款式不一，部份地台被門邊鋁片阻擋無法拆除地台更換，「迅達」表示下星期會派員到場協助。

「博德」詢問，現時進行工程中的升降機何時開放？「迅達」回覆，36號升降機已進行負重測試，並已由註冊工程師作多次檢查及已向機電工程署提交報告。

「博德」報告，部份工程完工後將於下星期向房協提交索款文件，並將有關副本交予法團存檔。

管理處報告，進行貴城閣清洗隔塵網時，發現開啟百葉外罩後需要拆除內框多粒螺絲後方可取出冷氣機隔塵網，擔心多次拆除螺絲後會容易引致內框破損，「健煒」回覆會通知冷氣機承辦商商討其他可行方案。

管理處報告，外圍出入口閘門密碼系統啟動後，發現有個別閘門之門鼓有問題。「健煒」回覆已更換2號及3號閘門之門鼓，運作正常，可繼續觀察有關門鼓狀況。

有委員表示，各座公共走廊天花燈罩內發現昆蟲之處理，「健煒」表示初期安裝天花燈罩時已於燈罩邊加設膠圈防止昆蟲進入，但亦難全面杜絕昆蟲進入天花燈罩之可能性，建議清潔工可作定期清理。

有委員詢問，「健煒」安排清洗各座地下大堂之時間表，「健煒」回覆會於稍後交時間表。

管理處表示，收到保養商「易達」通知，外圍鐵閘門之「開門掣」裝置未有防水效能，於下雨期間容易入水及損壞，「健煒」表示會與「易達」商討改善方案，並於下次會議報告。

晚上10時，鄧耀榮法團主席宣佈會議完畢，下次會議在11月4日晚上8時召開。