美城苑大廈維修及翻新工程
《工程監察小組第56次會議紀錄》
日期: 2016年10月7日 (星期五)
時間: 晚上8時正
地點: 美城苑逸城閣地下法團會址
主持: 潘樹榮小組主席
出席: 鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員
古玉霜法團委員 區其雄小組成員
柏齡物業管理有限公司：殷秀珍
博德工程顧問有限公司：高永恆 王雪怡
健煒建築有限公司 ：江啟達 梁嘉賢
陳伙華
「健煒」匯報，現進行升降機內部裝飾工程，暫停升降機現更換機廂內牆身及天花位置，工程初期預算每座暫停3部升降機，但接管理處通知每座只可以暫停兩部，工程完成日期將會順延。
管理處表示，如每座暫停3部升降機對業戶造成不便，如暫停3部升降機情況下，開放使用的升降機其中一部出現故障，檢查及維修時間平均約1至3小時，該座餘下的兩部升降機不足以應付全座業戶需求。
「博德」表示工程可否與升降機保養商「迅達」商討可以加快工程進度？，「健煒」回覆現儘快完成現時升降機工程，待「迅達」及機電署進行驗收後開放使用，才可以將餘下升降機分期暫停，每次每座暫停兩部升降機，第一期工程將會10月下旬完成，預算「迅達」檢查升降機3個星期完成及開放使用，第二期預算在11月中開始，12月下旬完成，預算「迅達」檢查升降機後在農曆新年前開放使用，第三期因農曆新年關係，將安排在2017年2月29日開工，完成日期預算約3月下旬。現未有方案可以加快工程進度。
「博德」補充，早前曾去信「迅達」，詢問原定安排於2016年9月26日 及27日派員到場檢查36號升降機，但至今仍未有派人到場，「迅達」回覆因工程師因有事請假未能到場檢查，待工程師假期完畢後會再安排檢查36號升降機工作。
「健煒」表示，逸城閣及暉城閣地下大堂照明已按法團要求開關時間已完成，但在試行時，發現日間將天花燈盤關上使到大堂光線不足，建議法團再次討論開關時間。
有委員表示，發現逸城閣3樓地面多處出現紙皮石剝落，顧問公司提交之執修報告未有列出，法團未能完全相信「博德」的執修報告全面反映所有工程項目完工後實際情況，「博德」表示將會再次檢查。
鄧耀榮法團主席表示，早前曾致獨立審查組葉 先生，查詢早前獨立審查組書面本苑各消防閘要求法團安裝閉路電視及有24小時保安監管事宜，獨立審查組葉 先生表示，此要求不是獨立審查組提出，而是消防署要求，鄧耀榮法團主席在電話上提出已完成上述要求，同事詢問葉 先生，獨立審查組有否要求「健煒」拆卸本苑消防閘？葉 先生表示沒有，該信只是提醒「健煒」如違反建築物條例B21條，有機會被檢控，鄧耀榮法團主席再詢問，信中有沒有時限拆卸本苑消防閘？葉 先生表示沒有，信件只是建議，不是命令，獨立審查組沒有法律權力，因為這方面屬消防署處理。鄧耀榮法團主席再致電運輸及房屋局常任秘書處，回覆已指示獨立審查組處理，電話中鄧耀榮法團主席詢問，為何收到本苑業戶投訴消防閘問題不通知法團，而只是書面要求「健煒」處理？是不是只要有一個業戶投訴就需要本苑承辦商拆卸消防閘？事後，獨立審查組高級工程師顧 先生致電回覆，對拆卸消防閘表示歉意，鄧耀榮法團主席詢問顧 先生，獨立審查組會否再次要求本苑消防閘拆卸？顧 先生表示事情已清楚，事件已完結，個案將會交消防署處理。鄧耀榮法團主席表示，消防署亦有回覆本苑消防閘沒有問題
鄧耀榮法團主席表示，「健煒」需要書面報告法團，為何將本苑消防閘拆卸，並說明「健煒」錯誤原因，本苑有很多業戶對此事議論紛紛，法團需要向業戶交代事件原由。
「博德」表示，消防署及獨立審查組會否書面回覆？鄧耀榮法團主席表示，消防署上星期收到業戶致電投訴，為何本苑消防閘為何裝回？消防署曾派員到本苑檢查消防閘後，到管理處表明現時消防閘沒問題。事後亦有致電田心消防署，回覆同是沒問題，同時詢問，加裝閉路電視及24小時保安員監控是那一條消防條例要求？回覆是沒有法例要求，只是消防署覺得提出此要求可以更方便進行消防工作而已。
有委員表示外圍各出入口密碼鎖跟進情況？「健煒」表示已完成，會議後與管理處商討開啟密碼系統事宜。
有委員表示外圍出入口鐵閘有部分開門後未能回門，「健煒」表示處理。
有委員表示，屋苑安裝慳電光管後，電費支出有否改變？管理處表示，現時每月電費比較2013年同時期支出較低，而現時本苑地下大堂加裝冷氣機後支出仍然較低，表示改裝慳電光管成功。
「博德」表示防火門供應商已提交證書副本，正本會議後將會交予法團存檔，證書證門本苑消防門符合現時香港法例要求。
晚上10時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在10月21日晚上8時召開。
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