工程監察小組第55次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第55次會議紀錄》

日期:  2016年9月28日(星期三)

時間:        晚上8時正

地點:        美城苑逸城閣地下法團會址

主持:        潘樹榮小組主席

出席:       鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員

               古玉霜法團委員 區其雄小組成員

        柏齡物業管理有限公司：李志威

        博德工程顧問有限公司：曾偉傑(缺席) 王雪怡

        健煒建築有限公司    ：江啟達 梁嘉賢 陳伙華

                                                                                       

「健煒」匯報，早前緊急車輛通道之3套鉛水消防鐵閘經已於2016年9月28日裝回原處；第二期升降機內部裝飾工程經與顧問公司「博德」及升降機保養商「迅達」接洽後，預算可於下星期開始貴城閣及暉城閣分別會暫停3部升降機及逸城閣會再安排兩部升降機暫停運作，以進行有關工程。

「博德」表示，現將安排進行驗收外圍鐵閘及百歲磚地台等，完成後將會報告法團工程情況。有委員查詢，貴城閣及暉城閣近圍欄鐵閘之地台經常積水及逸城閣對出向貴城閣之有蓋行人通道上蓋於下雨時有部份位置滲水，要求「博德」於驗收時加倍留意。

有委員詢問逸城閣36號升降機之工程及驗收進度？「健煒」表示，經多次電話、電郵及信函形式與升降機保養商「迅達」聯絡後，遂於2016年9月21日接獲升降機保養商「迅達」覆函表示將安排於2016年9月26日及27日派員到場檢查36號升降機，但至今仍未有派人到廈進行上述檢收。有委員要求管理處協助向「迅達」要求儘快派員處理。

有委員表示，暉城閣對出遊樂場地墊部份地方出現破損凹陷，有關跟進情況？「健煒」表示，認為有關位置乃人為破壞所致，需另行報價再更換。有委員表示，「博德」已查明該破損點是人為破壞嗎?「博德」表示需查明破損原因後再覆。有委員需了解為地墊質量問題？人為破壞？或是自然損耗？「博德」表示跟進。

有委員查詢於農曆年前發生一宗兩個男子在暉城閣遊樂場位置燒草引致另一地墊受損之跟進，管理處表示早前已多次電話向田心警署查詢及索取該兩名男子之資料，但仍未有回覆。有委員表示，如有需要可向法團顧問律師協助，發信向警方索取資料，以便向該兩名男子提出追究遊槳場地墊破壞之賠償。

有委員查詢，為節約能源及減省屋苑開支，各座地下大堂天花燈將安排每天局部開放，管理處表示，逸城閣及暉城閣方面，信箱位置天花燈因只有天花燈盤(四方燈)，該位置必須24小時開燈，以免影響業戶取信件，各委員同意信箱位置燈盤長開，其他位置必須依照法團要求筒燈開燈時間為早上8時正至晚上9時；假天花燈盤(四方燈)開燈時間由下午6時至早上8時；貴城閣信箱旁假天花位置天花燈盤(四方燈)以梅花間竹形式分兩組，在日間時間不應全開及晚上只有部份開燈並不合理。經商討後，有委員確定要求貴城閣之筒燈連燈帶及假天花燈盤(四方燈)之開燈時間應與其他座數相同，但於大堂近落地玻璃幕窗位置有6格假天花燈盤(四方燈)會以梅花間竹形式分兩組，日間半開燈及晚上全開燈。「健煒」表示會跟進。「博德」表示，法團要求開關燈具之時間合理，「健煒」將於下星期處理。

有委員表示，外圍鐡閘門有部份「推拉牌」貼紙時常被撕走，要求「健煒」跟進。

有委員詢問「博德」向房協呈交報告跟進，「博德」表示會於本星期交部份文件至房協，並會將有關副本呈交法團存檔。

晚上10時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在10月7日晚上8時召開。