16年8月19日第51次大維修會議錄音

                      

                                                         美城苑大廈維修及翻新工程

                                                    《工程監察小組第51次會議紀錄
日期:  2016年8月19日(星期五)
時間:      晚上8時30分
地點:      美城苑逸城閣地下法團會址
主持:      潘樹榮小組主席                                                     

出席:       鄧耀榮法團主席   黃高文法團秘書       鄭蓮冰法團司庫     葉建光法團委員 
                梁潔芳法團委員   古玉霜法團委員       區其雄小組成員  

柏齡物業管理有限公司：李志威
博德工程顧問有限公司：曾偉傑(缺席) 王雪怡(缺席)
健煒建築有限公司      ：江振文 江啟達 梁嘉賢  陳伙華


「健煒」報告，逸城閣36號升降機機廂翻新工程機廂天花、牆身、地台及燈飾經已完成，尚待升降機公司協助裝回機廂內扶手及升降機負重測試工序。為配合工程進度，預算於下星期三起在逸城閣展開另外2部升降機之內部翻新工程，稍後會將有關工程時間表交予管理處發出通告。有委員查詢，所有升降機牆物樣板沒有紋理，與升降機內張貼牆身板內有紋理式樣不同，健煒回覆，已按法團所揀選之樣板型號訂購及施工。天花貼及燈飾已按法團要求修改，另升降機內證書框架則按原有尺寸訂購。

另外，「健煒」報告，現在仍跟進「博德」驗收後之工程項目缺陷表內執漏項目。法團主席表示，經上星期六上午11時由法團主席連同副主席及司庫、管理處經理及「健煒」江先生等人到貴城閣33樓至35樓實地驗收工程項目，包括防煙門、油漆、喉房換渠及牆身位置。當中，發現防煙門之門框收口線與牆身有空隙及油漆需要執漏。經「健煒」再次執修防煙門後，已在貴城閣35樓9-12室及13-16室向單位內之防煙門框邊收口作為樣板，以待法團確認樣板模式後全面執修其他防煙門。法團主席表示，經再次視察後，於上述防煙門向單位方向之門框收口滿意，但防煙門向後樓方向之門框尚未執修。由於其他委員未有到場視察，故需待其他委員視察後再確定樣板。

小組成員區其雄表示，認為暉城閣眾多防煙門之門較仍存在問題，於開關門時會產生響聲，而暉城閣33樓亦有牆身撲起、石矢及油漆於多月前已存有問題，但顧問公司尚未驗收故沒有提出；「健煒」回覆表示，現已進行防煙門執修工作，並會再調較門鼓。維修小組區其雄表示，未有收到「博德」驗收後之工程項目缺陷表尚未清楚所有執修內容，法團主席表示有關文件已於上星期會議中派發。維修小組區其雄表示，會向管理處索取有關文件。

小組成員區其雄表示，對是次工程質素效果欠妥，質疑「健煒」駐場管工之質素，法團主席表示，工程合約列明驗收需要由顧問公司、管理處及法團三方驗收同意才會接受工程完成；按合約要求，工程完工後有一年保固期，期間法團保留10%工程總價作保固金，保固期內如有任何合約內的工程有損壞或自然損耗。「健煒」有責任維修及保養有關工程項目。同時，區其雄小組成員具有工程方面有認知及熟識，建議由區先生負責全屋苑驗收工作，並列出清單由「博德」及「健煒」進行檢驗及執修工作，確保工程符合要求及保障全苑利益。區其雄小組成員接納意見，於巡查驗收時要求有委員及管理處職員陪同。

有委員查詢，於逸城閣及暉城閣1樓走廊鋁板執修生口之進度方面，法團主席表示，由於現已發出有關上述位置之問卷調查，建議待問卷調查結果公佈後再跟進。

有委員查詢，現時外圍閘之透明膠片既薄身及尺寸不整齊，於上星期會議中已要求「健煒」要求全面更換膠片之進度。

管理處查詢，上星期會議中「健煒」表示會跟進貴城閣地下大堂木制假天花油上防水物料進度，「健煒」表示會於下星期內處理。

管理處報告，已於2016年8月18日由管理處發信致「博德」要求儘快回覆獨立審查組「圍欄入口金屬閘之小型工程處理」一事，至今仍未獲回覆。

晚上10時30分，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在8月26日晚上8時30分召開。