2016年8月5日工程監察小組第49次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第49次會議紀錄》

日期:  2016年8月5日(星期五)

時間:       晚上8時30分

地點:       美城苑逸城閣地下法團會址

主持:       潘樹榮小組主席                                                       

出席:       鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 葉建光法團委員

梁潔芳法團委員 區其雄小組成員

柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 李志威

博德工程顧問有限公司：曾偉傑(缺席) 王雪怡(缺席)

健煒建築有限公司        ：江啟達 梁嘉賢 陳伙華

易達電子工程有限公司：李芳順 胡貴生

「健煒」報告，升降機翻新工程已進行，逸城閣36號升降機拆除扶手及貼上圍板，預算下星期可完成。待法團確認36號升降機翻新様辦後將逐一安排其它升降機分段階竣工，預算11月初可完工。有委員查詢，升降機內燈飾更換安排。「健煒」回覆將更換燈飾為筒灯，但法團並不接納，建議可考慮石英燈，以代替現有光管設計。

有委員表示外圍出入口鐡閘加裝的透明膠片過薄，法團主席表示，有關膠片物料於施工前沒有交予法團審批，部份膠片安裝效果欠佳，既不吻合邊位，距離夾位又太大，各委員同意必須檢查各出入口鐵門透明膠片是否達到防盜及保護效果。有委員詢問外圍出入口鐡門密碼鎖何時可使用？「健煒」表示大致已完成，需由管理處通知業戶及安排開放使用時間，有委員表示需要詢問「博德」意見後才安排開放日期。

有委員表示，是次翻新工程大部份經已完成，「博德」在翻新工程履行顧問責任不如理想，各項工程亦需要開始進行驗收，現提出兩個驗收工程項目方案，確保所有工程符合要求及維護屋苑利益；方案一，聘請另一間專業顧問公司負責驗收工程項目工作，如「博德」在驗收工作上出現疏忽，可向「博德」追討因疏忽而產生的工程費用及其他相關責任；方案二，「博德」在驗收工程後，必須在驗收證明合格書上簽名及蓋印確認，証明已驗收該項目及符合要求。經討論後，各委員同意先採用方案二，如法團各委員發現「博德」在驗收工作上有疏忽或未能盡工程顧問職責地方，將會討論是否需要進行方案一。

有委員詢問逸城閣及暉城閣1樓圍板安裝時，已要求有「生口」位預留作日後緊急用途，要求「健煒」處理、及貴城閣地下大堂冷氣出風口出現倒汗水情況，「健煒」表示已進行改善方案，需要進行測試，下次會議繼續報告。

有委員詢問逸城閣及暉城閣側門更換密碼掣事宜，管理處表示會後詢問承辦商跟進情況。

有委員查詢，逸城閣及暉城閣大堂地鼓之更換進度，「健煒」回覆會盡快跟進。

有委員查詢，各座大堂佈告板於翻新前之指示牌及貴城閣地下“G”字字粒及樓層指示牌盡快跟進。

有委員表示，有大堂信箱頂之膠板已樸起，要求「健煒」留意。

晚上11時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在8月12日晚上8時30分召開。