美城苑大廈維修及翻新工程
《工程監察小組第46次會議紀錄》
日期:
2016年7月8日 (星期五)
時間: 晚上8時30分
地點: 美城苑逸城閣地下法團會址
主持: 潘樹榮小組主席
出席: 鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫
陳景文法團委員 葉建光法團委員
梁潔芳法團委員 古玉霜法團委員
柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 李志威
博德工程顧問有限公司：王雪怡 曾偉傑(缺席)
健煒建築有限公司 ：江振文 江啟達 梁嘉賢 陳伙華
健煒報告，貴城閣地下大堂第二倉工程及地下正門拍咭系統己安裝完成。外圍鐵門加裝門線仍進行中。貴城閣門前大字亦預算於下星期會安裝。
博德報告，本星期開始派員到場進行第二次驗收工作，已檢查貴城閣及逸城閣室內部份工程項目，包括樓層防煙門、石屎結構、走廊油漆、走廊天花燈及公共去水喉管等。是次驗收工作會逐步交回驗收報告給健煒及法團，清楚列明需要執修地方。
經各委員討論後，通過升降機機廂內選用物料，包括天花、電梯內門位置選用3M 貼紙(No.377)，牆身選用膠板(牌子：Diamond/No.616)及地台為膠地板。有委員建議，於工程期間可更換升降機內頂部指示燈之鋁板、按手制鋁板及地下大堂按手制之指示板，健煒表示，需與升降機保養商了解有關各指示板位置安裝時會否涉及升降機電源設備，由於合約上沒有包括上述工程，如果電梯公司需要收取高昂費用，會向法團報價，一旦價格太貴可以用打磨或貼3M紙代替。委員問升降機翻新工程何時開始動工?博德表示，升降機翻新工程希望能於本年8月初施工，每部升降機之工期預算2星期，大概可於11月中完工成所有升降機翻新工程。
健煒表示，逸城閣位於平台冷氣散熱器因風向問題會把熱氣吹入一樓業戶露台，健煒曾考慮使用引風糟將熱氣改向其他地方，但因風糟位置過大會阻擋日常清理平台簷蓬垃圾工作，因此需要咨詢專業意見提供其他可行方案，下星期會議上再報告。
博德查詢，貴城閣地下玻璃門之門鼓使用後之意見，各委員表示，同意貴城閣有關門鼓推拉力度相對於B/C座較為合適。健煒表示，將安排逸城閣及暉城閣地下玻璃門亦使用相同型號之門鼓，委員表示，是否在B/C座亦使用A座相同型號之門鼓不作指示，唯一是需要B/C座大門的拉力度與A座相同。
有委員詢問，貴城閣地下大堂天花冷氣系統出現倒汗水問題，健煒回覆，由於加裝了冷氣散熱器引風糟位置太迫近散熱器，可能引致阻礙對流，下星期會進行冷氣機系統測試，以研究各項可行方案作改善。
有委員詢問，有蓋行人通道頂加裝蓋頂工程進度，健煒回覆表示，有關物料已安排妥當，將於下星期安排處理。
有委員提出，近城門河外圍鐵門位置於下雨時經常積水，會否研究更改鐵門位置或地面重鋪之可行性。委員要求健煒於下次開會時把更改鐵門位置或地面重鋪的報價交會議研究。有委員查詢，外圍鐵閘加裝膠片之進度？健煒表示，膠片物料已到貨，只待同時一併加裝膠片與密碼鎖，現待安排施工。
有委員查詢，各座大堂及外圍加裝閉路電視系統之進度；管理處表示已於上星期與保養商”易達”到場研究所有閉路電視系統及建議方案，管理處將會整理有關改善方案後會發出標書。
管理處表示，近日接獲房協來電表示，收到博德向房協提交之申請工程延期文件期限與法團不符，且未有詳細列明升降機翻新工程之進度。博德表示，會於下星期三前再去信房協解釋。
晚上11時，潘樹榮小組主席宣佈會議完畢，下次會議在7月15日 晚上8時30分召開。
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