美城苑大廈維修及翻新工程
《工程監察小組第42次會議紀錄》
日期:
2016年6月10日(星期五)
時間: 晚上8時30分
地點: 美城苑逸城閣地下法團會址
主持: 潘樹榮小組主席
出席: 鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 梁潔芳法團委員
古玉霜法團委員 劉志文小組成員
柏齡物業管理有限公司:
殷秀珍 李志威
博德工程顧問有限公司:
王雪怡(缺席) 曾偉傑(缺席)
健煒建築有限公司：江振文 江啟達 梁嘉賢.
陳伙華
易達電子有限公司：李芳順先生 胡貴生先生
閉路電視保養商易達出席會議，商討外圍圍欄各出入口加裝閉路電視事宜，易達表示會稍後聯絡管理公司視察各出入口位置加裝閉路電視之線路後再作報價；另亦安排下星期前提交各座大堂提升閉路電視系統之報價，以供法團審批。
健煒報告，外圍圍欄閘門尚餘3隻門鼓未裝妥，預計下星期內可完工；
健煒報告，逸城閣及暉城閣地下大堂牆身及地台翻新工程已完成，待博德驗收及發出完工証明書；1樓走廊鋁板圍封工程已完成；
健煒報告，貴城閣花槽磚已到貨，預算下星期可安排施工，但需視乎天氣情況；
健煒報告，委員認為，由於逸城閣及暉城閣正門的門鼓力較鬆，如業戶用力過度容易撞爛，現在嘗試在貴城閣更換另一牌子門鼓，相信該牌子門鼓力度會合適；有委員表示，如果貴城閣更換的門鼓力度合適，逸城閣及暉城閣是需要同時更換該合適的門鼓，至於門鼓力度調較鬆緊均會有人持不同意見，認為門鼓力度可參考美林村房屋署辦事處入口玻璃門；
健煒報告，已收到”迅達”兩份報價，包括提供人手拆除及安排升降機內扶手及磅機，並將會研究翻新升降機機廂項目之設計及用料方案提交至博德。有委員表示，建議健煒於翻新升降機機廂後之機身重量與現時相若，否則會影響升降機各部件亦要同時更換，以達至機身安全；
有委員查詢，上次會議談到貴城閣擺放冷氣散熱位置影響民居，需要做改善措施，準備何時動工?健煒回覆會跟進；
有委員表示，城門河邊圍欄閘門地台不平，大雨過後經常積水，建議健煒購買臨時斜台膠鋪設閘口，等待好天沒雨時，修補地台方便住戶進出，健煒表示盡快跟進；
有委員表示，逸城閣及暉城閣簷蓬底有多處油漆谷起，健煒表示盡快跟進；
管理公司表示，由於現時大維修工程除升降機翻新工程外，其他工程亦預算於7月份完成，經與香港房屋協會了解大廈可獲資助撥款安排後，法團可考慮以下兩個方案進行索款：方案(1) 由法團去信房屋協助申請工程延期，並詳細列明延期理由及提交相關文件；方案(2) 除升降機翻新工程外，若其他工程完成後，博德可發出部份完工證明書，並由法團提交至房屋協會直接申請索款，但由於大維修工程仍未完成時提出索款，香港房屋協會將根據大廈所提交的文件及維修工程項目的完成比例計算最終之津貼額及認可人士/專業顧問費，批款只以一次性為限，不會再為任何後補文件及完成的工程作審批，而大廈亦不會獲批樓宇公共地方公公眾責任保險/第三者風險保險的保費資助。會上，出席管委會成員均同意由法團去信向房協申請工程延期。
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