2015年11月13日第17次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第17次會議紀錄》

日期:  2015年11月13日(星期五)

時間:  晚上8時30分

地點:  美城苑逸城閣地下法團會址

主持:  潘樹榮先生

出席:  鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書  鄭蓮冰法團司庫  葉建

 

 

光法團委員 陳景文法團委員 謝志成小組委員  區其雄小組委

 

 

員  劉志文小組委員

柏齡物業管理有限公司:  劉偉華 李志威

 

 

博德顧問公司:  王雪怡 

 

 

健煒建築有限公司: 江振文 江啟達 梁嘉賢 陳伙華

 

 

迅達升降機(香港)有限公司: 黃錦棠 盧湛光

健煒江啟達報告工程進度，貴城閣 –進行安裝出路指示牌及

油漆執漏；逸城閣 –紙皮石工程到14樓，各層升降機門框主

噴底油；暉城閣 – 後樓梯及走廊油漆進行中 ;

鄧耀榮先生表示現時進行大維修工程其中升降機翻新工程，

此次會議邀請迅達升降機(香港)有限公司出席了解有關事

宜，當中涉及機廂內天花，地台及機身翻新，各層門框，更

換拎手掣及顯示燈等，請迅達提出協助。

迅達盧先生表示公司與美城苑合作數十年，大家關係良好必

定全力協助，但法團必須留意，現時進行升降機保養及維修

要求，所有維修員必須持有由機電工程署發出的牌照方可進

行工作，如翻新工程涉及進入井道工作必須有升降機維修員

負責，其他工程未有問題。假如需要更換現時電器及零件

必須由法團負責支付費用。

 迅達黃先生補充，在未影響機廂結構情況下可進行任何工程，包括加裝假天花，牆身加裝不銹鋼，但地台因現時厚度關係更換雲石地台比較困難，當翻新工程完成後必須進行升降機負載測試，以便調節組件及設定。

鄧耀榮法團主席詢問健煒可以維修升降機的範圍?

 迅達盧先生表示回覆機廂內裝修工程沒有問題，如涉及現時裝置及電器或法例要求情況下必須由升降機維修人員負責。

 鄧耀榮先生法團主席表示顧問公司制作標書時知道升降機翻新工程有否考慮升降機現時情況?

 博德王雪怡小姐回覆，當制作標書時只設計機廂內翻新飾面，拎手掣板面並無安排更換，工程範圍只包括更換天花，牆身及地台，這方面一般承辦商可以進行維修，根據現時法例機廂有任何工程，升降機承辦商在完工後必須進行一次負載測驗，確保運作正常。 標書內地下大堂升降機門及門框列明貼3M膠紙，並不是重新安裝新門及門框，每層升降機門及門框進行油漆翻新，一般承辦商亦可符合要求；如需要更換機廂內拎手板面或各層顯示器，必須由升降機承辦商負責。 王小姐同意剛才升降機代表意見。  當草擬標書時，管理委員會曾討論更換全苑升降機事宜，當時考慮工程預算問題，最後此方案被擱置，如採用當時採用更換升降機方案，將會更換所有升降機組件，包括天台機房摩打，機廂及各樓層門及門框。  現在工程仍可做到要求，只是有特別情況需要與升降機承辦商商討。

鄧耀榮法團主席表示已與迅達合作多年，  希望提供成本報價讓工程順利完成，會議後健煒將資料交管理處並一併轉交迅達。

於9時30分，迅達代表離開會議。

之後，各成員商討地下大堂加裝冷氣事宜。 鄧耀榮先生表示地下大堂原意未有意加裝冷氣系統， 顧問公司提供意見後，新設計發現比現時窗位通風效能較低， 尤其在炎熱天氣期間更有悶熱情況， 因此建議加裝冷氣系統，

 經商討後，與會成員傾向在地下各座大堂安裝冷氣， 詳情，議決將留待管理委員會會議討論及議決。

 晚上10:20PM，潘樹榮先生宣佈會議完畢，下次會議在11月20日晚上8時30分召開。

 2015年11月26日