2015年11月20日第18次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第18次會議紀錄》

日期:  2015年11月20日(星期五)

時間:  晚上8時30分

地點:  美城苑逸城閣地下法團會址
主持:  潘樹榮先生

出席:  鄧耀榮法團主席 黃高文法團秘書  鄭蓮冰法團司庫  葉建光法團委員   梁潔芳法團委員  梁子暉先生委員 陳景文法團委員 古玉霜法團委員  謝志成小組委員  區其雄小組委員

柏齡物業管理有限公司:  劉偉華 李志威

博德顧問公司:  王雪怡  曾偉傑

健煒建築有限公司: 江振文 江啟達 李卓明 梁嘉賢 陳伙華

健煒江啟達報告工程進度，貴城閣正進行安裝出路燈，及翻新鐵器油漆工程，逸城閣正進行樓層紙皮石維修，升降機門噴漆工程，安裝出路燈及翻新鐵器油漆工程。 暉城閣正進行翻新鐵器油漆工程，後樓梯油漆工程，更換防煙門工程。 逸城閣地下大堂翻新工程正進行泥水部份，同時三座的簷篷檢查工程正進行中。

顧問公司王小姐表示，本星期他們檢查過逸城閣地下大堂打鑿工程，認為有部份地方需要翻執，已發信通知承辦商。 油漆及樓層打鑿工程亦有檢查。

陳景文先生表示，有業戶認為進行鐵器油漆工程比較差，油之前沒有掃塵，健煒江振文先生回應，有跟足標書要求去做，謝志成先生表示油漆工程尚未完成，應等完工後，顧問公司會檢視。 有什麼地方需要執漏，才由承辦商跟進，健煒同意此說法。

關於貴城閣的走廊牆身磚，陳景文先生提出，現時所選擇的磚，面積比原有的大少許，承辦商江振文先生回應，原有磚不會再生產，亦沒有工廠會為一千、數百塊磚而去特別製造。 鄧耀榮先生回應，當初選擇貴城閣牆身磚時，是經過4個法團主要委員商討，加上到現場視察過，認為和原有磚顏色有8成相近，所以才選擇。 至於大少問題，因為相差不太大，影響不大。 健煒表示，會盡量造到滿意為止。

健煒江振文先生提出，根據現時進度，逸城閣，暉城閣的所有工程，包括地下大堂翻新，樓層的所有翻新，維修，更換工程，可在農曆新年前完成 ( 未包括執漏工程)。 至於貴城閣，江先生各法團提出可否在農曆新年後才進行大堂翻新工程 ? 至於外圍工程，大部份都預期在農曆新年前完成，除了安裝外圍圍欄的那一項。

區其雄先生問會否超過合約規定的施工期，江振文先生表示預計是會的，因為之前法團在批核物料，圖則，檢查工程時延誤了時間，但區先生不同意這說法。 顧問公司曾偉傑先生回應，承辦商應尊重合約精神，遵守施工期限，如有延誤應根據合約條款去作罰款。 如果承辦商想提出任何理由去申請延期，應正式來信，詳列理由，由顧問公司去審批。

潘樹榮先生追承辦商以下報價 :

1.      簷篷外加圍欄 ;

2.      擴大簷篷面去水口，及更換簷篷雨水渠工程 ;

梁潔芳女士問顧問公司是否每星期是否有人來驗收，曾偉傑先生回應是有的。 梁女士表示有部地方做得不好，為什麼顧問公司看不到? 曾偉傑先生示，此顧問合約沒有包括駐苑監工，每日去巡視工程，每星期到場驗收。  健煒江振文先生回應，有些工程未做完，不會通知顧問公司來驗收。 鄧耀榮先生補充，工程完工時，顧問公司會完全地驗收一次，有些工程部份未妥當，承辦商有責任去執漏。 同時，如果法團認為工程不太妥當，到最後仍不會簽發完工紙，就如第一次大維修一樣。

鄭蓮冰女士問180日工作天，去到那時，顧問公司回應，工作天包括星期一至五，星期六計半天，再扣除公眾假期，農曆新年假期由年初一至年初十，預計至3月尾，四月初。

鄧耀榮先生表示，根據合約，升降機翻新工程，非合約內的項目，如果法團決定做的話，費用由法團負責。 但有一項拆除及重置逸城閣地下大堂升降機大堂對講機的費用，原則上健煒可以進行此項目，而且理應屬於大堂翻新工程當中，費用理應由承辦商負責，故此，法團不同意此項報價。

晚上10:10 PM，潘樹榮先生宣佈會議完畢，下次會議在11月27日晚上8時30分召開。