房署不准在空格位擺放單車

有關房署不准在空格位擺放單車

法團接獲業主電郵查詢的內容和主席回覆內容

在9月2日有業主來電郵如下:

想請問一下 以後是不是不能放單車在大樓樓下空格地放, 個到唔係公家咩, 點解唔比放? 咁之後會不會有地方可以放返?

之前收月費不成功之後, 沒人管理, 現在有不給放. 

咁之前做咩話要收費?

我想問一下其實港深聯合物業管理有限公司 咁多年 在單車位到做過咩?

除左最近貼左話唔比拍單車外? 有冇清潔過 有冇維修過.  連CCTV 都只係連去大堂 看更位. 其實個D 綠色干 唔係單車位 係咩野來?

謝謝回覆

主席在9月4日回覆內容

謝謝來郵:

       本法團在一年前，因為已知本苑泊單車混亂，引致大業主不滿，法團深知，一旦大業主不再容忍該情況出現，必會有所行動，因此  才策劃規劃單車停泊，重整秩序，藉此與大業主在擺放單車上爭取談判籌碼。可惜當時很多單車車主不滿法團規管擺放單車，出言辱罵委員，令到委員害怕得罪人，因此不再實施規管單車措施。

       同一時期，大業主房署收回其物業(所有空格位)管理權，不再由本苑管理，交給港深聯合管理所有空格位，本苑不能再在該些範圍內實施管理清潔行為，一切是由港深聯合安排。

       美城苑所有空格位的大業主是房署，美城苑業主立案法團無權規管其名下物業及阻其行為，因為空格位並非公家地方。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

法團去信邀請房委會出席法團特別會議

檔案編號：MS-IO-L-2015-092

香港房屋委員會

九龍何文田佛光街33號

運輸及房屋局常任秘書長(房屋) /

房屋署署長

應耀康先生

敬啟者：

沙田美城苑管理事宜

我們乃沙田美城苑業主立案法團，第七屆管理委員會。

是次我們去信 貴署長，是因為有下列問題，想向 閣下反映 :

1.  屋苑車路違泊問題

在大圍美城苑多層停車場和美城苑貴城閣對開或旁邊的車路、上落貨/客停車位和緊急車輛通道閘前，時常有車輛停泊，嚴重阻塞緊急通道和車路，對居民造成潛在危險和不便。 上述停泊而阻塞消防緊急通道的情況在假日整天和平日晚上尤甚。   就此事，沙田消防處曾經向本苑管理處作出警告，並有消防隊員親自到本苑拍攝違法泊車事宜。美城苑法團及管理處曾多次去信當區的房委會辦事處作出反映，但是情況並没有改善。

個別例子如於本年9月1日，當天有違泊車輛，竟然泊在殘疾人士通道上超過三個小時，並未受到扣鎖(見附件一)。  如果相關執勤人員仍不採取行動，當遇有緊急事故，違泊車輛情況必定會造成妨礙， 如對消防車輛前往附近大廈或建築物進行救援。

2. 關於香港房屋委員會收回各座地下空格使用權事宜

   沙田區租約事務管理處(一) 在2015年8月31 日在屋苑各座地下空格張貼通告，表示有關空格位置在9月30日後不可以再停泊單車或其他物件，否則會即時被移走(見附件二)。 

此事引起屋苑業戶很大迴響，因為這三十年來，單車都是停泊在空格內，空格亦有擺放單車的架，讓業戶的單車停泊。  突然間房委會在毫無先兆的情況下作出這個決定，實在令業戶感到不便。

就上述兩項，管理公司曾代表法團，在2015年9月9 日，致函沙田區租約事務管理處(1)，房屋事務經理，邀請香港房屋委員會的代表在9月18日晚上，出席管理委員會會議，與法團及管理公司共同商討上述的管理事務(見附件三)。

可惜，法團最後只收到一封由房屋事務經理/沙田四(由劉麗萍小姐代行) ，在9月14日發出的信件，表示如管理公司或法團如欲與房委會商討此事，請在辦公時間致電內致電2699 3082 或到沙田區租約事務管理處與副房屋事務經理(三) 劉小姐面談(見附件四)。 

最終，在9月18日會議當天，房委會並沒有代表出席。

對此，法團感到十分之失望及遺憾。 法團是有誠意與房委會共同協商，去解決管理上的問題，令本苑業戶有一個安居樂業的地方。但是，房委會卻不願意和法團，管理公司開會面談，是棄業戶的問題於不理。

現在，我們再次去信 貴會，誠邀 貴會代表出席管理委員會特別會議，共同商討屋苑的上述兩項事宜，詳情如下 :

日  期 :  2015年 10月  23 日(星期 五 )

時  間 :  晚上8時正

地  點 :  美城苑逸城閣地下法團會址

商談內容:  1. 關於香港房屋委員會收回各座空格使用權事宜 ;

            2. 本屋苑車路違泊問題 ;

敬希在2015年 10 月  20 日前回覆能否出席，以便安排。

如有任何查詢，請致電2604 9094 與本屋苑物業經理劉偉華先生聯絡。