2015年10月9日工程監察小組第12次會議紀錄

                                          業主立案法團管理委員會  

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第12次會議紀錄》

日期:  2015年10月9日(星期五)

時間:  晚上8時30分

地點:  美城苑逸城閣地下法團會址

主持:  潘樹榮法團副主席

出席:  黃高文法團秘書  鄭蓮冰法團司庫  葉建光法團委員 古玉霜法團委員  梁潔芳法團委員 

梁子暉先生委員 陳景文法團委員 謝志成小組委員  區其雄小組委員 劉志文小組委員

柏齡物業管理有限公司:  劉偉華

博德顧問公司:  王雪怡

健煒建築有限公司: 江振文 李卓明 林永德

會議由工程監察組主席潘樹榮先生主持。

工程承辦商健煒江先生匯報，貴城閣及逸城閣的後樓梯油漆工程仍在進行中，同時逸城閣開始進行走廊油底漆及更換防煙門工程。  暉城閣打鑿工程需要翻執 ; 更換走廊燈工程，逸城閣已完成，現正在貴城閣的進行。

顧問公司王雪怡小姐表示，在上星期已有同事到場兩次，檢驗了貴城閣及逸城閣的油漆，當中有地方未盡完善，需要承辦商再跟進。

區其雄先生提出，在上兩次會議當中，提出過承辦商打鑿工程完成後，出了報告以後，會由區先生檢查過後，認為妥當後才進行下一工序。 健煒江振文先生即時反對，他說在上兩次會議時已反對，因為跟合約是承辦商完工後向顧問公司作匯報，由顧問公司去驗收。

健煒江振文先生向在場各委員介紹，新安排的駐場監工 – 林永德先生。

區其雄先生堅持，上兩次會議當中，顧問公司同意會出報告予法團，之後再約區先生去驗收，當驗收妥當後才進行下一工序。 但顧問公司即時提出反對，而劉志交先生亦提出，在之前的會議當中，法團主席鄧先生已多次表明，顧問公司上單時要提交相片報告，法團看過相片報告之後，認為符合合約要求才付款。 管理處劉偉華先生補充，在9月25日會議紀錄上，沒有關於承辦商及顧問公司同意區先生去檢收的內容。  再者，小組各成員要考慮，是否同意 / 指定某成員去檢驗工程進度。

經討論，小組成員原則上不反對區其雄先生去查視工程。 葉建光擔心，這會阻礙工程進度，亦有成員表示合約沒有列明此項。 健煒江振文先生亦說，如果要小組代表檢收完才開展下一個工序 ，一定使工程會使工程不能如其完成。 再者， 合約亦沒有列明要法團驗收才可以進行下一工序。

經商討後，同意承辦商完工後向顧問公司作匯報，由顧問公司去驗收。 如顧問公司認為工程妥當後可以進行下一工序。 同時，顧問公司應儘快提交相片報告予法團及監察小組成員參閱，一切以合約條款作實。

會議上，承辦商提交逸城閣地下大堂的計劃圖。 顧問公司表示，工程會在11月初開始，每座要兩個月左右完成。 當中會有一個半月，90%以上的大堂會完全圍封，有三部升降機會暫時關閉，同步

會進行升降機翻新工程。 工程由逸城閣開始，至暉城閣，最後至貴城閣，預計在明年1月尾完成。 顧問公司亦會在工程展開前，提交施工圖予各委員參閱。

另外，就新的地下大堂信箱，法團希望信箱蓋可以用拉釘固定。

晚上10:05PM，潘樹榮先生宣佈會議完畢，下次會議在10月16日晚上8時30分召開。