謹代表法團委員祝各位新年進步,身體健康,頭腦清晰.
2010年過去了,踏入了2011這一個通漲年,大家也將面對通漲帶來的壓力,作為小市民的我們,我想只能依靠自已克服種種困難,用平常心面對,對家人;對親朋多一點關懷,用愛化解很多困難,心中多一些愛你會發覺身邊很多事也會順利而過的.
我們屋苑已踏入26個年頭,屋苑的外貌已日漸老化,有部份結構也出現破損,法團每隔兩天都會接到康業交來的維修申請,(以往不用申請先做工程後匯報)這帶出了一個問題,屋苑是否應該大維修?就著以上事情,法團已在上星期與康業,及前維修顧問公司開了兩次會議商討有關細節.
法團在大維修一事上不會表示任何立場,法團對大維修事宜上要做的工作是,把實際情況如實反映給業主知道,法團會把得來的資料首先公開給業主研究,等待業主手中取得該些資料後自行分析和取捨,那些資料法團已在整理之中,希望在本月中能發放給各業主.
資料包括: 是否應該在現階段進行大維修,選擇"是""或否"其好處和壞處是怎樣?
如選擇了大維修如何做法?有多少個方法給業主選擇?
每一個方法將會面對什麼問題?其好處和壞處在那方面?
屋苑在現有財政狀況下可以支持那一種程度的維修方案而不用夾錢?
若業主選擇了要夾錢的方案,每一戶需要夾多少?收不到錢又如何?
業戶是否符合向政府取得資助或借貸?
各位業主,以上資料全部會整理和分析後在全苑發放,並會由法團召開業主座談答問會,屆時會邀請管業公司和維修顧問公司出席回答業主問題. 法團再次強調,法團在應否進行大維修和選擇那一種方案事宜上不會表示立場,主席同時督促各委員在公開場合上不要表示個人意見,免被誤會是法團的意向,以免影響業主的選擇法團只是履行本身職責,做好監管管理公司,審慎理財,維持屋苑公共地方管理責任,把屋苑實際存在問題如實反映繼而分析給各業主作選擇,在大維修事宜上,一切決定權全部在日後召開的法團業主大會上.
管理委員會主席
鄧耀榮上
2011年1月2日
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