2016年1月15日第25次會議紀錄

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第25次會議紀錄》

日期:  2016年1月15日(星期五)

時間:       晚上8時30分

地點:       美城苑逸城閣地下法團會址
主持:       潘樹榮先生
出席:       黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 古玉霜法團委員
                陳景文法團委員 劉志文小組委員 謝志成小組委員

柏齡物業管理有限公司:       劉偉華 周文耀

博德顧問公司:  王雪怡

健煒建築有限公司: 江振文 江啟達 梁嘉賢

健煒江啟達先生報告工程進度貴城閣進行更換樓層防火門工程，走火樓梯油地腳油，逸城閣地下大堂翻新進行中，樓層安裝出路燈牌，暉城閣地下大堂工程進行中，外圍遊樂場地蓆重鋪完成，安裝新遊樂設施中，簷蓬防水工程進行中，並開始油漆。

博德王雪怡小姐表示，本星期主要查視大堂的翻新工程。

小組成員謝志成先生表示，貴城閣的防火門空隙太大，但照樣安裝門線。 健煒江啟達先生表示，防煙門未收口，會再檢視及跟進。

關於逸城閣及暉城閣1樓走廊(可見地下升降機大堂一段)加設鋁質百葉，承辦商提交了鋁板的樣本，江振文先生表示安裝百葉或鋁片均可，最終承辦商同意，安裝百葉或鋁板，報價均是$50,000.00。  法團司庫鄭蓮冰女士回應，安裝假天花的工程應該包括安裝措施去防止所有物料的底部外露出來，用以保護物料，所以安裝防護措施是承辦商責任，法團不同意額外付出費用。

另外，健煒江振文先生表示1樓加裝保護措施後會使走廊變暗，他們會加裝電燈加強照明。

法團司庫鄭蓮冰女士表示，有業戶關注逸城閣地下大堂側門只用無框玻璃，恐怕會在送貨時被撞爛。 健煒江振文先生表示此乃強化玻璃，硬度很強，沒有問題，在場小組成員亦同意。

法團司庫鄭蓮冰女士建議各座地下大堂玻璃門及大玻璃加裝磨砂玻璃膠貼，上邊有美城苑的字樣，以提示業戶前方有玻璃。 承辦商會負責此項目。

委員陳景文問健煒為什麼加裝圍欄工程好像暫停了? 管理處劉偉華先生補充，星期三收到一個電郵，是由健煒的陳先生發出予顧問公司。 當中陳先生表示他在當天被請到房委會的獨立審查組(ICU)開會，因為有兩名業戶向投訴法團在公眾地方加裝圍欄。 ICU 關注到圍欄是否有向有關部門作出申請，並建議健煒暫停安裝工作，直至取得部門同意之後再繼續。 健煒陳先生向ICU回應，申請是由顧問公司及法團負責。 電郵最後陳先生表示會暫停安裝工作，並要求顧問公司去澄清法例問題。

管理處劉偉華先生質疑健煒，這位陳先生在此項工程的參與有多少? 再者，當初是健煒表示圍欄工程只要入紙小型工程便可，為何陳先生不向ICU解釋清楚? 健煒江振文先生回應，陳先生是公司負責人之一。 博德王雪怡小姐回應，ICU只是關注逸城閣，暉城閣緊急消防通道的兩度閘。 顧問公司已要求健煒去信ICU澄清法律要求事宜。

管理處劉偉華先生提出健煒何時會清潔樓層，健煒會在下星期。

法團司庫鄭蓮冰女士查詢貴城閣的地磚何時修補?  另外，她認為現時貴城閣地腳線顏色太難看，健煒梁嘉賢先生，表示這顏色是當初法團選擇的顏色，只是油在牆身與油在鐵器效果不同。

法團司庫鄭蓮冰女士問承辦商何時可以完成逸城閣，暉圬閣的大堂翻新工程，好讓進行大堂新年裝飾? 承辦商回應在2月2日可以完成。

晚上10時，潘樹榮先生宣佈會議完畢，下次會議在1月22日晚上8時30分召開。