美城苑大廈維修及翻新工程
《工程監察小組第23次會議紀錄》
日期: 2015年12月30日 (星期三)
時間: 晚上8時30分
地點: 美城苑逸城閣地下法團會址主持:
出席: 黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 葉建光法團委員
梁潔芳法團委員 古玉霜法團委員 陳景文法團委員
劉志文小組委員
柏齡物業管理有限公司: 劉偉華 李志威
博德顧問公司: 王雪怡
健煒建築有限公司: 江振文 江啟達 梁嘉賢
陳伙華 李卓明
健煒江啟達 先生報告工程進度，貴城閣正進行更換樓層防火門工程 ; 逸城閣地下大堂翻新第一部大致完成，下星期可以開放 ; 暉城閣正進行地下大堂工程，鐵器油漆工程。 外圍遊樂場，現有地蓆已拆除，新的地蓆亦已運到。 安裝圍欄工程進行中，清拆損壞涼亭工程方面，已拆除4個損壞涼亭。
博德王雪怡 小姐表示，本星期主要查視大堂工程。樓層工程方面，她提示健煒要重裝天台的鬆脫電線。
她並提示防水工程應儘早進行。
秘書黃高文 先生表示，今天收到業戶的來信，當中提及防煙門開得不順，門線未做，牆身未做腳線，樓梯4吋腳未髹漆油，紙皮石不平，而且有污漬。 健煒江啟達 先生表示，上述提出的項目是會做的，較後時間會做的，他們亦會跟進。
健煒江啟達 先生匯報，暉城閣外有4個殘舊涼亭已被拆除。
另外，關於城門河附近的4個涼亭，經商討後，法團會保留，並在會上選擇了髹紅色漆油。
健煒江振文 先生表示，在2016年2月5日 前會完成逸城閣，暉城閣前的地下大堂，樓層紙皮石工程。
當中逸城閣第一部份在2016年1月5日 開放，暉城閣第一部份在2016年1月15日 開放。
另外，會上法團同意進行逸城閣，暉城閣1樓升降機大堂安裝百葉工程。
管理處劉偉華 先生詢問貴城閣外圍欄及連接停車場的圍欄何時完成，健煒江振文回覆1月初可完成。
管理處劉偉華 先生匯報，因應承辨商個別員工行為表現，於2015年12月28日 ，去信建煒作第二次提示，內容大致如下 :
承辦商在本苑進行大維修已近6個月， 但工人經常被指出有以下問題 :
2.
噴樓層升降門油漆時，經常不顧該升降機是運作中的，照噴如也。所以，多次有業戶投訴步出升降機時被工人的噴漆噴到，或者沾到門框油漆、白灰，弄污衣物 ;
3.
工人用完樓層洗地水龍頭後，沒有關掉妥當，引致水不停的漏出來，弄濕地面 ;
4. 在2015年12月27日 (星期日)，在沒有通知管理處的情況下，擅自將防煙門搬到貴城閣，部份更搬到樓層走廊擺放，阻塞通道。
上述問題，很多已經發生了多次，管理處亦提示了很多次，但情況仍未有改善。 故此，管理處發出第二次信件。
如以後再有發生同類問題，會禁止有關員工進入屋苑範圍內工作。 所有損失，包括賠償予業主的費用，維修設施的費用，一律由承辦商負責。
就上述各項，健煒江振文 先生表示，如果有員工再犯上述行為，會禁止他們再入本屋苑範圍工作。
秘書黃高文 先生表示，見過有員工沒有穿制服工作，望健煒留意。
之後，各人到現場視察工程。
晚上10:30 PM，
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