主席公開信

美城苑業主立案法團

第五屆管理委員會

通訊地址: 美城苑逸城閣地下法團會址 傳真電話:2691 0567    
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致 美城苑各業戶 :
　　本人作為今屆的法團主席，在這三個月來眼見各委員們對工作的投入，盡心盡力，在受到很多人身攻擊、無中生有的言論及侮辱也能沉得住氣，本人是十分驕傲管委會內能有一群如此盡責及高品格的委員與本人一起共事。
　　
　　本屆法團對屋苑整體維修一事，一直都是放在工作日程表上實屬於重要的一環。在2010年 9月27日的第三次管理委員會會議上，各委員亦有商討有關屋苑大維修事宜。本人於會上亦已經指示管理公司幫忙搜集資料及評估屋苑的財務狀況，重點分析大維修各項事前及事後的需要處理的問題。從而制定各個預算方案，再向全苑業戶發放有關的資料以作提高是次屋苑維修之透明度，並讓各業戶了解屋苑現時的財政狀況是否健康，是否有足夠能力實施多項工程。有關相關的資料將會分作三方面，方向大致如下 :
(1)        屋苑現時財政狀況分析 ;
(2)        屋苑可否只進行局部維修 或是 屋苑是否合適進行全面的翻　　新工程分析 ;
(3)        政府於屋苑維修方面有否特別的資助 (如:長者維修自住物業津貼計劃或其他資助計   劃等...)應如何申請、有何手續及是否需要資產審查等資料…等，如有需要亦會邀請有關政府部門到屋苑進行講座活動 ;
本人亦將會以上述方向與管理公司逐一細心分析及整理好各樣資
料後，便會將這些分析交到每一業戶信箱內，讓大家心目中能有
一個預算，以便各業戶更能充分了解屋苑維修的各樣狀況，從而
選擇出適合屋苑維修的方式。另外待分析報告發出後，法團將會
就著大維修事宜進行數晚業主交流答問會，讓業主更能清晰大維
修需要面對的問題及解答業戶心中疑問，再將收集得來的業戶意
見及再作進一步分析後，便會召開相關的業主大會以商討和決議
各樣事宜，這就是我們對於美城苑大維修的時間表、路線圖及計
劃。
  在此本人 謹祝美城苑各業戶身體健康 、生活愉快 !!
                                      

                         

                             第五屆管理委員會主席

鄧耀榮先生