《工程監察小組第47次會議紀錄》

美城苑大廈維修及翻新工程

《工程監察小組第47次會議紀錄》

日期:  2016年7月15日(星期五)

時間:       晚上8時30分                                                                                         

地點:       美城苑逸城閣地下法團會址

主持:       鄧耀榮法團主席                                                       

出席:       黃高文法團秘書 鄭蓮冰法團司庫 陳景文法團委員 梁潔芳法團委員 古玉霜法團委員

柏齡物業管理有限公司：殷秀珍 周文耀

博德工程顧問有限公司：王雪怡(缺席) 曾偉傑(缺席)

健煒建築有限公司        ：江振文 江啟達 梁嘉賢 陳伙華

管理處表示，獲博德王雪怡通知因病未能出席是次會議。法團主席詢問，博德於本星期是否有員工到屋苑驗收工作。管理處回覆，本星期博德未有進廈登記之記錄。主席再追問，管理處殷經理到職至今約一個半月期間，有沒有博德的工作人員曾到屋苑工作和向管理處簽到。殷經理回覆，只有上星期曾有2名博德職員到苑一天進行檢查貴城閣及逸城閣室內部份工程項目，包括樓層防煙門、石屎結構、走廊油漆、走廊天花燈及公共去水喉管等，並沒有見過以往博德員工到場簽到記錄。主席重申，法團與博德的合約中已列明博德應提供駐苑的員工作驗收工作，但當時博德表示不可能有員工長駐屋苑。主席表示，就算博德不能派員長駐亦未有簽到記錄，這是會記錄在案。

健煒報告，貴城閣正門「貴城閣」大字樣及大堂正門拍卡系統已安裝完成；逸城閣大堂對出的有蓋行人通道頂加裝蓋頂工程已完成。

健煒報告，近城門河外圍鐵門位置於下雨時經常積水問題方面，健煒於會上提交更改鐵門位置及地台重鋪石米報價。經商討後，有委員認為地面重鋪填平方案未必能解決問題，最終各委員表決同意更改上述鐵門位置之報價。

健煒報告，外圍圍欄之鐵閘門線亦已安裝完成，而該門線顏色須獲法團同意才作油漆，經各委員討論後，通過同意該門線油上白色，交由健煒盡快跟進。

另外，外圍圍欄之鐵閘拍卡及密碼系統亦已準備妥當，可隨時安排啟用。有委員表示，健煒近日提交加裝鐵閘鐵花及膠片之報價，但鐵花工程已安裝完成，且於安裝前健煒曾建議加裝鐵花後可防止有人伸手擅自開啟閘門，但未有提及需額外報價，且安裝鐵花工程完成後仍未解決上述保安問題，故委員表決並不同意支付鐵花之費用；有委員查詢，之加裝鐵閘工程內容是否於閘門按手制加上箱蓋遮掩，既可防水又有保安效果，健煒回覆，鐵閘上已安裝防水按手制，無需額外加設箱蓋遮掩。為解決有人有人伸手擅自開啟閘門問題，健煒建議於鐵閘上加裝膠片，以防止上述事件發生。經商討後，委員表決同意加裝鐵閘門膠片之報價。

有委員建議於8月1日啟用所有大堂及外圍鐵閘密碼及拍卡系統，管理處表示，建議外圍鐵閘加裝膠片及測試完成後才考慮正式啟用。而暉城閣大堂密碼系統指示板亦會於7月底前完成更換。

健煒於會上提交升降機內籠地板之的顏色及併花款式，各委員表決通過升降機地台款式，並交由健煒繼續跟進。

逸城閣位於平台冷氣散熱器因風向問題會把熱氣吹入一樓業戶露台之跟進，健煒表示，初步考慮加裝百葉，以分流熱氣，但仍需考慮安裝百葉之可行性，需於8月10日前交出確實之方案。

有委員詢問，貴城閣地下大堂天花冷氣系統出現倒汗水問題跟進，健煒回覆，由於近日測試冷氣機出風口位溫度及風向時，有保安員按個別委員要求關掉部份大堂冷氣機，故影響測試效果而尚未完成測試及根治倒汗水問題。另外，亦發現貴城閣大堂冷氣供電箱經常跳掣，經管理處視察後，認為供電箱內菲士老化，已即時向電業承辦商訂購，但多間承辦商均表示此牌子型號之菲士已停產及缺貨，需整套供電箱之菲士更換，管理處現正安排索取有關報價，以便盡快更換。現時，基於供電問題，貴城閣地下大堂一台5匹冷氣機需暫時停止使用。

有委員查詢，大堂翻新工程後，原有大堂設置之投遞錯誤收集箱及管理費收集箱是否需重新訂購；法團主席回覆，仍可沿用現有收集箱擺放大堂保安接待處，無需重新訂購。

有委員表示，接獲逸城閣及暉城閣1樓業戶反映，於1樓加裝鋁板後影響空氣流通；健煒表示，建議於1樓大堂加裝2把抽氣扇以作空氣對流，有關報價及建議安裝位置圖片將於下星期提交。

管理處報告，已安排現有保養商”易達”報價於各座大堂加裝多支鏡頭，以全面幅蓋各座大堂位置；另外圍加裝閉路電視系統之進度方面，現已訂購物料，待到貨後可安排由駐苑技工協助加裝喉管及線路，再安排發出標書加裝閉路電視鏡頭。

晚上11時，鄧耀榮主席宣佈會議完畢，下次會議在7月29日晚上8時30分召開。